裕民坊四商戶拒遷 市建局1300萬利誘

（星島日報報道）觀塘裕民坊重建計畫發展多年，有部分商戶至今仍不願遷出。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指，觀塘重建項目第五發展區的所有業權已復歸政府，市建局為居住在項目內的受影響住戶及地鋪商戶，給予適切的遷置安排，並順利收回所有住用及商用物業業權。至於在裕民坊的違規構築物，絕大多數經營者亦已經遷出，仍有四個違規構築物的佔用人未接納市建局的搬遷方案，局方將預留合共約一千三百萬元予他們作津貼及協助搬遷的費用。市建局指，已用盡一切可行的協商方法處理，現階段只能透過法律途徑，收回仍被佔用的政府土地。

觀塘市中心重建項目是市建局歷來規模最大的重建項目。韋志成指，在裕民坊的違規構築物，絕大多數經營者亦已經遷出。在處理經營者的搬遷事宜上，市建局亦制定特別的方案給予津貼及提供遷置安排，協助他們搬遷及復業，最終這套搬遷方案得到超過九成構築物佔用人接納。

值得留意的是，市建局指經過三年持續不斷的溝通，裕民坊內仍有四個違規構築物的佔用人至今並未接納局方的方案；其間，市建局亦因應他們提交的新資料及核實的面積，酌情調整方案的津貼金額，可惜仍未能與他們達成搬遷共識。由於市建局已用盡一切可行的協商方法處理，現階段只能透過法律途徑，收回仍被佔用的政府土地。

韋志成說，有關收回政府土地的法律程序經已啟動，局方仍會盡最大的努力繼續與佔用人協商。雖然接納市建局給予違規構築物佔用人的搬遷方案的限期早已過去，局方仍預留合共約一千三百萬元予這四位餘下佔用人，在按法定程序清場前，若他們接納方案及願意遷出，市建局將可以安排發放適用的津貼及協助搬遷，避免佔用人經歷政府的收地行動，亦能使第五發展區的清場工作盡早完成，展開重建工程。

第五發展區土地已復歸政府一年多，隨著法院已頒令政府可執行收地，若四個構築物的佔用人仍拒絕遷出，短期內他們將面對法院執達吏及地政總署執行收回構築物及其佔用土地的行動。

另外，韋指在協助搬遷的過程中，一些構築物經營者表達希望日後能留在原區繼續經營，維持與街坊的情誼及「熟客」生意。為此，市建局團隊在回遷安排上作出多項支援措施，除了在第二、三發展區商場內的「裕民里」預留店鋪讓有意回遷的商戶優先租用，還提供租金及管理費寬減，減輕他們在復業初期的經營壓力。為協助商戶轉型，市建局亦邀請商鋪設計顧問及具相關業務轉型經驗的企業家，為回遷戶提供專業意見，協助他們適應新環境。