SAVANNAH平均呎租39元 回報率約3.5厘

(星島日報報道)將軍澳區近年持續發展，並接連有新盤落成，當中包括SAVANNAH，現有約30個放租盤，平均呎租約39元，入場叫租由1.45萬起，普遍回報率約3.5厘。項目提供804伙，面積由288方呎起，提供開放式至4房間隔，並主打兩房戶，另設特色戶及洋房。

利嘉閣高級聯席董事鄭健沐表示，目前屋苑約有30個放租盤，入場單位月租約1.45萬，為2A座低層F室，坐向西方，面積310方呎，呎租約46.8元。其餘放租單位方面，包括3A座低層D室，面積448方呎，兩房單位，目前業主叫租1.75萬，呎租約39.1元；2座低層E室，面積476方呎，坐向北方，業主以1.8萬推出放租，呎租約37.8元。

他透露，近期屋苑錄得6宗租賃個案，平均呎租約38.5元，其中3C座低層D室，面積468方呎，屬2房間隔，月租17000元，呎租約36.3元。

據悉，業主於16年5月以約490萬購入，現享4.2厘租金回報。

至於2A座中層A室，面積748方呎，屬3房連工人套房間隔，目前以2.9萬租出，呎租約38.8元。

據了解，業主於18年1月以約976萬購入單位，現將單位租出可享約3.6厘租金回報。

世紀21（將軍澳）分行經理魏仕良表示，目前屋苑放租盤，括2A座中層G室，面積312方呎，1房連開放式廚房間隔，坐向西北，目前業主叫租1.65萬，呎租約52.9元；而2座中層B室，面積486方呎，屬2房單位，坐向東北方，業主以1.9萬推出放租，呎租約39.1元。

魏氏透露，近期的租賃個案，包括2座中層A室，面積748方呎，屬3房1套連工人房間隔，以2.55萬承租，呎租約34.1元，原業主於2017年4月以976萬買入，享租金回報約3.1厘；3B座低層C室，面積464方呎，屬於2房單位，業主以1.8萬租出，呎租約38.8元，原業主於2016年5月以532萬買入，享租金回報約4.1厘。該屋苑近期錄約4宗租賃成交，平均租約39元。

項目擁有面積近2.5萬方呎的大型會所，設於項目的地庫、地下及1樓，住戶足不出戶便可享受各類娛樂消閒。對愛好運動的住戶，會所設有室內外游泳池、健身房和瑜伽室。另外亦有多用途宴會廳、兒童遊戲室、卡拉OK及麻將室等，滿足不同喜好的住戶需要。地下設有中央公園，擺放來自外地和本港的藝術品，適合住客放鬆身心。