長實海澄軒改建住宅獲批

■長實馬鞍山海澄軒酒店，獲城規會通過可重建作住宅。

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由長實持有的海澄軒酒店，目前向城規會申請改劃住宅，並於昨日獲批通過，可提供758伙。至於項目佔地約8.6萬方呎，現為酒店用途，目前申請改作住宅甲類，並以地積比6.3倍發展，住宅樓面佔48.3萬方呎，商業樓面約6萬方呎。

長實於98初年以招標形式奪得地皮，地價逾1.2億、每方呎樓面地價不足200元，現時提供逾800個酒店房。

同系天水圍嘉湖海逸酒店，於去年亦獲城規會有條件批出，可改建住宅，共提供約5000伙，並建兩幢樓高53層的住宅，其地盤面積約30萬方呎，並以5倍地積比發展，住宅樓面約150萬方呎。

另外，由資本策略及基滙資本持有的九龍諾富特酒店，目前獲批重建作住宅及商業項目，可建1幢28層高物業，住宅及商業樓面各佔一半，提供285伙。