安峯採限量推售策略 力吸投資換樓客源

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中，觀塘安達臣道安峯快將登場，華懋集團銷售部總監吳崇武稱，項目將採限量推售策略，現時正作收票，力吸用家及投資者，當中更不乏換樓客認購，同時亦認為，近期疫情走勢漸緩和，預期今年樓價將錄5%至10%升幅。

華懋吳崇武接受專訪時稱，安峯將分段推出，而且對項目具信心，將採惜售策略，亦不排除會保留部分優質單位，待現樓時推出，至於提供長幼共融單位的第5座，更頻錄查詢個案，也有機會待接近現樓時推出。

吳氏續稱，項目正作收票，入票人士以用家為主，亦不乏投資者，當中更有不少為換樓客，始終以市區新盤而言，普遍兩房戶售價已逾1000萬，但銀行只能承造最高五成按揭，但項目備有高成數按揭，樓價1300萬以下可承造九成按揭，可迎合該批換樓客需求，尤其是打算由一房戶，轉購市區兩房的人士。另外，若以地區劃分，更不乏九龍東、新界及港島區住客入票，至於往後是否提價，以及增加優惠，則要視乎銷情而定。

他再指，項目開價屬市價，始終為新發展區首個項目，區內沒有其他樓盤可參考，若相比觀塘市中心一帶，以及啟德區的新盤，價錢約有10%至15%折讓，而且在疫情下，買家更喜愛其居所可擁有更多綠化環境，該盤綠化程度高，更用上智能家居，可滿足追求健康生活的買家需要。

雖然安達臣道為新發展區，但對區內發展具信心，安峯為區內首個項目，以及區內唯一私樓，周遭的樓盤將為房協旗下的優質項目，對項目影響不大。

而且同區一帶配套將日漸成熟，備有商業零售之餘，區內亦設有文娛康樂及教育配套，至於對外交通更不斷完善，包括項目毗鄰交通總匯、而配合安達臣發展，政府將擴寬行車天橋，而且待項目落成時，將藍隧道亦已通車，屆時可進一步疏導前往九龍及港島的車流，潛力可看高一線。

此外，除安峯外，位於薄扶林的碧麗軒，亦將於今年第三季推出，項目提供21伙，當中包括5幢洋房，其中分層戶面積由1527至2646方呎，洋房面積由3469至5767方呎。

至於同系何文田站2期，可望於明年推出，該盤提供約800伙，主打兩房及3房戶型。

對於近期樓市走勢，吳氏認為，今年樓市穩步向上，本周亦有肺炎疫苗，相信市況將繼續轉好，近期成交量亦明顯增加，而且在疫情下，住宅樓價亦沒有下跌，顯示市場剛性置業需求持續，在供應仍未跟上，以及疫情漸受控下，樓價具上升動力，料今年上升約5%至10%。另外，疫情亦緩和有助新盤推出，故此近日市場上有不少項目接連登場。