SILVERSANDS呎價2.43萬創新高

(星島日報報道)新盤連環開售，馬鞍山新盤SILVERSANDS，昨日進行次輪銷售，即日售出5伙，其中一個以招標形式售出的單位，造價達2800萬，呎價24327元，均創項目新高。

信和發展的馬鞍山SILVERSANDS，項目以公開發售形式推出30伙，折實平均呎價21614元，即日沽出5伙，昨日於現場所見，項目位於尖沙嘴的售樓處，不少準買家於開售時間前已抵達現場，門外頻現人流，客源多為家庭客。

現場售出包括5A座地下F室，面積266方呎，另連95方呎平台，屬1房間隔，成交價627.89萬，呎價23605元。此外，以招標形式沽出1伙，為1座7樓A室，面積1151方呎，屬4房1套另連工作間隔，望海星灣海景，成交價2800萬，呎價24327元，其成交價及呎價均創項目新高。

連同上周六開始的首輪銷售，項目累售39伙，套現逾3.1億。是次推售的30伙，主要分布在5A和5B座，包括26伙標準戶及4伙特色戶，折實平均呎價21614元，較首張價單折實平均呎價19888元。折實售價602.04萬至1202.53萬，折實呎價由19449至23860元。

發展商提供多種付款方法供買家採用，其中以180天付款計畫的折扣最高，可減8%，若再計算指定人士1%、「置業有禮」特別折扣1%及「印花稅津貼」優惠8.5%折扣後，最高折扣達18.5%。

SILVERSANDS項目前臨海星灣沙灘，採低密度設計，由4座大樓組成，共提供160伙，單位戶型多元化，包括1至4房間隔，整體單位由266至1654方呎，預計關鍵日期為2022年8月31日。