今年樓價料升約5%

(星島日報報道)過去一年，本港備受肺炎疫情打擊，Q房網香港董事總經理陳坤興稱，隨著疫苗面世，將有助本港經濟復甦，尤其是傳統行業，而樓市亦同樣受惠，預期今年樓價穩中向好，全年料升5%，成交量亦可望上升10%至20%。

陳坤興接受專訪時稱，相信今年樓市市況，會較去年理想，隨著肺炎疫苗面世，若疫苗有效，將有助本港經濟復甦，傳統行業最為惠，而樓價在去年疫情期間，未見太大跌幅，預期今年樓價將穩中向好，全年料升5%，至於一手及二手成交量，更可望上升10%至20%。

他再指，若中港兩地全面通關後，豪宅市況將直接受惠，假如遲遲未全面通關，以本港內部購買力為主的中小型住宅，將繼續受追捧。

此外，踏入新一年，該行亦有新發展策略，陳氏指出，目前該行約有500名代理，今年目標為增加一倍至1000人，並以參與合夥人計畫的代理為主，亦會於年內增設10個支援點，包括港九新界各區，更會以地區總部形式，代替分行。

而該行由15年起進軍本港，於高峰期時，曾有50間分行，但由17年起，已陸續減少分行數目，始終互聯網時代來臨，市民搵樓的模式亦有所改變，目前將以支援站及地區總部的形式，取代分行，而一般支援站所租用的面積約300至400方呎，而地區總部則為2000至3000方呎，相信此模式可較一般大型代理行，減省約五成的開支，而長遠而言，該行目標市佔率為5%至10%。

同時亦會推出「超級合夥人計畫」，並參考外國地產代理模式，代理可按能力自行選擇不同級別及拆佣模式，而該模式拆佣比例由55%至88%，但該批代理不設底薪。

另一方面，該行於上周亦搬遷到銅鑼灣甲廈V Point，作為集團新總部，面積達7500方呎，室內裝修費用達400萬，但未有透露實際租金。而在新一年，亦設立品質管理部，確保盤源真實性，亦明確角色人職責，包括負責開盤、向業主取放盤鎖匙，或提供業主資料及放盤照片等的角色人，過往在買賣中或會被忽略其貢獻，但在該系統下，該物業最終易手，該批角色人亦可以有佣金。