美聯：累積貨尾不足1.2萬伙

(星島日報報道)貨尾量再次跌穿1.2萬伙水平，據美聯房地產數據及研究中心資料顯示，去年12月累積貨尾量錄約11825伙，較去年11月約12288伙回落約3.8%，再次跌穿1.2萬伙水平，並創14個月新低。去年12月受疫情再次肆虐影響下，發展商集中銷售貨尾，令累積貨尾按月得以再次回落。

該公司首席分析師劉嘉輝指出，若以過去一年計算，去年12月累積貨尾量錄11825伙，較2019年同期12862伙減少約千伙，即過去一年貨尾量下跌約8.1%。

若以3區劃分，新界區去年12月累積貨尾錄5408伙，較1年前6512伙減少約17%；值得留意的是，去年推盤步伐雖有所放緩，但新界區仍有不少大型全新項目登場，如大圍柏傲莊、天水圍WETLAND SEASONS PARK等，因銷情理想，加上新界區原有的積存貨尾單位亦持續被市場吸納，故該區累積貨尾量於過去1年明顯減少。

至於市區新盤，九龍區（包括將軍澳及西貢）去年12月累積貨尾量錄4995伙，按年微升約0.04%，走勢相對平穩；港島區（包括愉景灣）12月錄1422伙，按年升約4.8%。主因為港島區新供應相對較少，發展商更加惜售，令該區去年全新盤銷售進度相對緩慢，並導致過去1年該區累積貨尾量有所上升。