疫情稍緩和有助推盤 今年豪宅價料升10%

(星島日報報道)去年樓市受疫情衝擊，豪宅樓價及成交量均現下滑，會德豐地產常務董事黃光耀表示，隨着近期疫情走勢緩和，加上疫苗將登場，預期中港兩地快全面通關，內地購買力將湧現，帶動豪宅市況，並有助豪宅盤推售，預期今年豪宅樓價升10%，成交量亦增約五成。

黃光耀接受專訪時表示，近期豪宅市場漸見活躍，雖然市場上部分買家，仍擔憂本港受疫情衝擊，但由於具能力購入豪宅的買家，均屬超級富豪，市場氣氛不會對其入市情況帶來太大影響，而近日亦不時接獲內地客，以及新來港的內地豪客，積極查詢豪宅項目。

雖然因疫情影響，去年豪宅成交量有所下滑，但近期疫情走勢稍緩和，而且肺炎疫苗亦快將登場，中港兩地往後將全面通關下，內地購買力將湧現，看好今年豪宅市況，預期今年豪宅樓價升10%，成交量將較去年增加五成。

此外，疫情雖打擊各地經濟，但由於內地疫情控制理想，國內經濟出現反彈，相信本港豪宅仍屬內地資金的首選。

黃光耀稱，九倉上月奪得山頂文輝道地王後，令其區內土儲增至逾50萬方呎，而由九倉持有，並由會德豐地產銷售的「Peak Collection」項目，亦加快登場。

除了正作銷售的MOUNT NICHOLSON，下一個推出的項目為山頂道77至79號。該盤可望在短期推出，並於周內上載樓書，提供8座洋房，面積由6200至8000方呎，其中面積最大的79號及79A號大屋，面積約7600方呎及8000方呎，設有獨立門牌及入口，該兩座大屋將會保留，只推出其餘6座大屋發售。

項目正作室內裝修，已接近完工階段，並以現樓形式推出，而各幢大屋，外望南區海景為主，並分開上、下兩排排列，可避免各大屋對望，增加私隱度，至於整個樓盤配合山勢而建，同時亦保留逾百棵的原生樹木，令整體環境更優美。

至於同樣位於山頂的種植道11號，提供7座大屋，同樣分開上、下兩排排列，面積約6000至1萬方呎，當中位於上排的大屋，可同時享維港及南區景致，而該盤會作收租用途，並於本年中招租，預期租金有力挑戰山頂區新高。

同系種植道1號，則備有20座洋房，面積約5000至7000方呎，將會分階段發售。

MOUNT NICHOLSON提供19座大屋，現尚餘2座洋房待售，至於44個分層戶，餘下約7伙待售，而4個複式單位將保留作長線收租。

而上月九倉以高價奪得山頂文輝道2至8號地王，目前政府正推出毗鄰的9及11號招標，黃氏再指，相信集團亦會作積極研究，若最終成功奪得，可產生協同協應，同時也認為，2至8號的地價亦有參考作用。

另外，他再指，去年會德豐地產沽出約1000伙，套現約115億，而今年將有多個項目陸續登場，包括有啟德MONACO、長沙灣GRAND VICTORIA、以及啟德沐泰街10號等。