美聯︰今年豪宅樓價料升5%

(星島日報報道)疫情反覆，中港兩地尚未完全通關，阻礙「北水」入市，但超級豪宅仍受捧，美聯董事李頌賢表示，去年港島區（包括愉景灣）逾5000萬二手豪宅交投錄191宗，雖然較19年少約8宗，卻連續三年保持近200宗高位，受本地買家支持。

李氏再指，由於去年受到疫情抑壓部分購買力，但資金仍然追捧「磚頭」，因此，若然疫情緩和，以及全球亦開始接種新冠病毒疫苗，憧憬「北水」重臨，資金湧港下，相信對港島區超級豪宅受惠較多，而預期今年山頂南區豪宅樓價可望有5至10%的增長，但由於新供應有限，故相信焦點將集中區內二手市場。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，展望今年一手市況，在去年積壓加上今年新增項目帶動下，預測今年全港將有約109個新盤登場，共提供約36919伙，數量較去年的32310伙增加14.3%，除連續9年均超越3萬伙外，更創自06年以來的16年新高；而鐵路站上蓋項目繼續成為今年焦點，涉及7個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供13,133伙，佔全港總伙數達35.6%。

按地區劃分，新界區共涉32個項目，單位總數達18519伙，佔今年整體供應達50.2%，當中又以元朗、西貢及沙田區佔最多，三區合計已有15808伙，佔全港比例逾四成。九龍區項目共38個，總數達12603伙，較去年初同區預測的8185伙增54%，港島區方面，今年有39個項目有機會登場，涉名及5797伙，其中黃竹坑站項目屬焦點。