疫情急升溫拖累 屋苑錄低市價成交

（星島日報報道）肺炎疫情急速升溫，影響二手氣氛，屋苑錄低市價成交，幅度2%至7%，屯門兆麟苑以436.8萬易手，較市價低約7%，業主急賣樓。另外，北角維港頌亦錄首宗蝕讓個案。

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門兆麟苑C座低層3室，面積401方呎，經議價後累減63.2萬，於自由市場以436.8萬易手，呎價10893元，低市價約7%至8%。業主有見疫情或進入第4波，故決定擴大減幅，易手套現。

美聯高級分區營業經理李錦榮指，東涌映灣園5座中層H室，面積957方呎，經議價後以915萬易手，平均呎價約9561元，較市價低約2%。

美聯分行高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山海典灣2座低層B室，實用面積約783方呎，減價後以1230萬易手，原業主因計畫移民而賣樓，新買家為區內租客。

北角維港頌錄首宗「流血」個案，世紀21北山營業董事嚴智贇指，北角維港頌6座中層B室，面積432方呎，採2房間隔，以1160萬易手，呎價26852元，屬市價水平。原業主於2017年4月以1187萬購入單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，帳面虧損27萬，單位期內貶值2%。

世紀21奇豐區域經理李仕明指，大圍名城2期盛薈1座中層SD室，面積686方呎，3房套間隔。累減420萬以1180萬沽售，呎價17201元，屬市價易手。

祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門公屋田景邨田翠樓高層7室，實用面積544呎，由首置客一筆過付款購入，作價298.8萬（未補地價），呎價5493元，屬市價成交。