兩房戶佔主導 搶吸向隅客源

(星島日報報道)新世界發展的大圍柏傲莊II，昨公布首張價單，當中主打2房戶，佔總數近五成，有業內人士指出，由於1期銷售時，已接獲逾2萬張入票，加上以2房戶最受捧，相信可吸引向隔客注意。

柏傲莊II首批以2房戶為主，佔首張價單總數近五成，有同區代理指出，由於1期銷售時，2房戶銷售速度最快，加上尚有不少向隅客，預期該批單位最受追捧，至於首度推出的開放式，因入場價較低，除吸引上車客外，亦有不少投資者打算購入作長線收租。

港置行政總裁李志成指出，是次開價屬貼近市價水平，當中首度推出開放式單位，料客源仍以用家主導，佔約八成，投資客則約兩成，因項目1期銷售中，2房單位頻錄率先售罄，證明該類單位備受市場追捧，料項目2期仍以該類單位最「搶手」，力吸上車、換樓及投資各路客源。

他續指出，該項目首度推出開放式單位，因入場門檻較低，故將吸引年輕上車客認購，惟他認為投資者仍會主攻1房及2房單位。他亦強調，雖然本港經濟受疫情打擊，備受壓力，惟若發展商以貼市價開售，料市場承接力仍然殷切，加上該盤早前錄大幅超額認購，向隅者眾，故對銷情有信心。

消息指，該盤連日亦接獲不少買家查詢，項目設於荃灣商場的售樓處，昨隨即開放予外界參觀，睇樓情況不俗；有區內代理指，新盤即將開售，隨即凍結區內二手交投，更搶去不少二手購買力，不少業主擔憂影響屋苑造價，亦暫時封盤。