柏傲莊首度加推應市 每呎1.99萬提價5%
2020-10-14 00:00
由新世界發展的大圍站柏傲莊,趁勢加推2號價單,涉及211伙,折實平均呎價19999元,較首張價單折實呎價18921元,高出約5.7%。而據價單顯示,新價單涉及64個1房戶、79個2房戶,及68個3房單位,面積350至835方呎,折實價721萬至2033.8萬,呎價17149至24503元;售價最平為2A座8樓D室,面積350方呎,屬1房間隔,折實價721萬,呎價20600元。而呎價最高為2A座50樓D室,面積350方呎,同樣為1房戶,折實價857.6萬呎,呎價24503元。
同時亦公布銷售安排,將推出391伙應市,同時會於周六及周日兩天進行,其中大手客於周六揀選單位,而一般買家則於周日揀樓。該盤將於周四截票,項目已接獲逾萬票,以首輪開售單位計算,錄超額認購約24.6倍。業內人士指,該盤收票量有望打破在6月推售的將軍澳日出康城SEA TO SKY、截收逾1.28萬票紀錄,成為今年以來新盤票王。
而項目設於荃灣的示範單位,由於昨日颱風襲港,故全日關閉,今早將回復正常,重新開放予公眾參觀。市場指,雖然項目關閉示範單位,但仍吸引不少準買家查詢。據區內代理指出,項目為市場久違的「世界盤」,入票人士以用家為主,更有不少為年輕客,由於項目位於鐵路站上蓋,對外交通便捷,也吸引不少投資者認購登記,有意購入單位作長線收租。
是次發售提供最高20%折扣,並以即供及建築期付款為主,發展商為購買3房單位的買家提供額外付款計畫,若選用420天現金付款,可於180天內支付樓價10%作訂金,較一般買家於30天內支付10%訂金為長,付款彈性相對較大,亦有助換樓客入市。
柏傲莊提供783伙,面積介乎278至1383方呎,包括1房及2房戶各佔三成、當中主打3房單位,設有309伙,佔總數近四成,至於頂層4房戶,面積1229至1383方呎,預計關鍵日期為2022年9月30日,樓花期長約23個月。另外,項目第2期亦同樣獲批售樓紙,涉及1415伙,將會緊接1期推出,而整個項目共分3期發展。
資料顯示,發展商於2014年以28.56億補地價金額、投得項目住宅部分的發展權,以住宅可建205.03萬方呎計算,每方呎地價1392元。至於基座商場由港鐵全資發展,提供約65萬方呎樓面,涉及補地價金額75億。
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