時代︰可完成823億銷售目標

(星島日報報道)內地樓市持續回暖，內房企時代中國（1233）主席兼行政總裁岑釗雄昨在線上業績會上表示，相信下半年房地產市場表現將好於上半年，有信心完成全年823億元（人民幣，下同）銷售目標；全年預計有10個城市更新項目可完成轉化，涉及貨值約700億元。

時代中國今年首7月銷售金額為404.6億元，約完成全年銷售目標的49%。上半年毛利率按年降低5.6個百分點，至26.9%。岑釗雄解釋，上半年受疫情影響，毛利率較高的城市更新項目無實現轉化，以及期內對於尾貨進行促銷安排等，拖累毛利率有所下降。7月已轉化4個城市更新項目，全年預計有10個城市更新項目完成轉化 。

岑釗雄又稱，首7月購地支出約240億元，下半年按計畫的資金安排擴展土地儲備，優先考慮大灣區內的城市更新項目。按公司早前計畫，今年拿地預算為250億元至300億元。

另一內房企首創置業（2868）總裁鍾北辰昨表示，銷售情況自第二季始恢復，首7月已完成全年800億元銷售目標的過半，下半年可推售貨值1000億元，會致力完成全年目標；目前未有減價促銷安排。

首創上半年總土地投資額為125.8億元，鍾北辰稱，主要是藉戰略合作方式以底價成交，預期全年投資額為150億元。至於會否分拆物業管理業務上市，他僅回應：「未來有機會，會以資本力量來助推物業管理這塊做大和做強。」他又稱，首置已在6月向中國證監會申請H股全流通，冀可在年底完成。

另外，招商局商業房託（1503）執行董事郭瑾表示，上半年因應疫情共向旗下租戶減免租金約1500萬元，下半年將視乎疫情發展，再作進一步租金減免措施。現時旗下零售及寫字樓物業比例為三比七，未來有意增加零售物業的佔比，以提升租金水平。