黃埔每呎1.69萬低6%

(星島日報報道)受疫情升溫影響，市場觀望氣氛濃厚，二手再錄低市價及蝕讓成交，其中黃埔花園兩房戶，以每呎1.69萬沽出，低市價6%。另外，柏傲山則以2180萬沽，業主虧蝕156萬離場。

其中，作為「失守屋苑」的紅磡黃埔花園新錄成交，中原助理分區營業經理周德龍表示，該屋苑2期12座中層H室，面積389方呎，屬2房戶，獲投資者以660萬承接，呎價約16966元，低市價6%，據悉，買家為用家。

中原首席分區營業經理楊文傑表示， 鰂魚涌康山花園4座低層C室，面積592方呎，3房間隔，以居二市場價668萬成交，呎價約11284元，低市價約10%。

代理指出，藍田滙景花園9座一個低層單位，面積720方呎，3房1套間隔，以988萬成交，呎價13722元，低市價約5%，買家為用家。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角柏傲山5座高層C室，面積717方呎，2房間隔，獲區外換樓客以2180萬承接，呎價30404元，屬市價水平。原業主於15年以2336萬購入，持貨逾5年，帳面蝕156萬。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山雲海錄首宗二手成交，由投資者持有的榕海臺1座高層A室，業主因看淡後市減磅沽貨，面積534方呎，3房單位，以980萬連約易手，呎價約18352元，買家為用家。原業主於18年以1060.64萬一手購入，持貨約兩年半沽出，帳面虧蝕約80萬，同時亦需支付樓價10%辣稅，涉約98萬，料合共蝕遍178萬。

市場消息透露，北角曉峯高層A室，面積766方呎，4房間隔，以1638萬成交，呎價約21384元，原業主於2014年以1568萬購入，帳面獲利70萬，惟扣除雜費後，料虧蝕離場。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城11座低層E室，面積504方呎，3房間隔，望街景，議價後以710萬成交，呎價14087元。

香港置業高級聯席董事謝啟源表示，荔枝角盈暉臺2座高層H室，面積438方呎，兩房間隔，望山景，原先叫價800萬，議價後以755萬易手，呎價17237元，據了解，買家為首置客。

美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天5座低層A室，面積577方呎，屬3房間隔，原先叫價1050萬，議價後以998萬易手，呎價17296元。