深圳推八招壓樓市

(星島日報報道)今年樓市持續火熱的深圳，升級樓市調控，打擊「炒房」。深圳市住房建設局等8部門昨聯合發布8項目措施，以促進房地產市場平穩健康發展；個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年上調至5年；細化普通住房標準等。分析人士預計，深圳樓價下半年或將跌逾5%。

此前深圳市落戶即可購房，屬內地一線城市中最寬鬆。不過，此次新規已調整商品住房限購年限，要求深戶家庭和成年單身人士（包括離異）須在該市落戶滿3年，且連續繳納36個月個稅或社保，才可購買商品住房。

新規亦完善差別化住房信貸措施，並對享受優惠政策的普通住房標準進行細化，新增「實際成交總價低於750萬元」指標。稅收調控方面，新規將個人住房轉讓增值稅徵免年限由兩年調整到五年。

住建局指，今年4月以來，深圳房地產市場交易較活躍，二手房價格上漲過快，部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象。新規出台旨在優先滿足剛需，有效遏制投機炒房；運用金融、稅收等經濟手段，確保精準施策；強化房地產市場監管，引導市場回歸理性。

中原地產首席分析師張大偉表示，深圳是全國最近一輪樓市上漲的領頭羊，出現調控升級已有預期；預計未來半年，深圳房價將有明顯的下調，跌幅在5%以上。