星島日報

深圳推八招壓樓市

2020-07-16 00:00
  (星島日報報道)今年樓市持續火熱的深圳,升級樓市調控,打擊「炒房」。深圳市住房建設局等8部門昨聯合發布8項目措施,以促進房地產市場平穩健康發展;個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年上調至5年;細化普通住房標準等。分析人士預計,深圳樓價下半年或將跌逾5%。

  此前深圳市落戶即可購房,屬內地一線城市中最寬鬆。不過,此次新規已調整商品住房限購年限,要求深戶家庭和成年單身人士(包括離異)須在該市落戶滿3年,且連續繳納36個月個稅或社保,才可購買商品住房。

  新規亦完善差別化住房信貸措施,並對享受優惠政策的普通住房標準進行細化,新增「實際成交總價低於750萬元」指標。稅收調控方面,新規將個人住房轉讓增值稅徵免年限由兩年調整到五年。

  住建局指,今年4月以來,深圳房地產市場交易較活躍,二手房價格上漲過快,部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象。新規出台旨在優先滿足剛需,有效遏制投機炒房;運用金融、稅收等經濟手段,確保精準施策;強化房地產市場監管,引導市場回歸理性。

  中原地產首席分析師張大偉表示,深圳是全國最近一輪樓市上漲的領頭羊,出現調控升級已有預期;預計未來半年,深圳房價將有明顯的下調,跌幅在5%以上。

  

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