中資：敏感時刻不競投 業界料出價審慎

(星島日報報道)中美爭拗有升級迹象，在這敏感時刻，由美國政府持有南區壽山村道37號，正推出招標，有知情人士指出，雖然南區豪宅地罕有，但因近期政治形勢較敏感，雖然有部分中資財團亦獲邀入標，但相信將不會出價競投，同時也有港資財團指，在疫情影響本港經濟下，豪宅項目投資額高，出價轉趨保守。

壽山村道37號的標書早前已發放，亦吸引多家財團索取資料，甚至作實地考察。但據知情人士指出，雖然項目屬市場少有放售的南區豪宅項目，加上具一定發展規模，物業亦擁海景，但由於政治環境敏感，在《港區國安法》實施，以及中美爭拗不斷下，是否入標競投，亦要作細心考慮。

其中有獲邀入標的港資財團表示，將會對該項目作出研究，始終屬於市場少有的優質地皮，但以集團的立場本身，所考慮並非賣家的背景身分，而是該豪宅項目本身，是否與集團長遠發展策略配合，再加上現時市況受新冠肺炎打擊下，本港經濟亦受影響， 必須考量往後樓價走勢，同時豪宅項目投資額大，更要小心計數，出價將會較為保守。

同時亦有中資財團直言，雖然亦獲邀請入標，本身亦有研究項目本身價值，但礙於現時中美關係敏感時刻，並不會入標競投，避免引來外界猜想。而市場普遍預期，中資財團出價入標的意欲成疑。

此外，亦有市場人士認為，估計美方亦會對財團的實際資金來源，甚為看重，始終中美兩國仍在角力階段，就算有中資財團以理想價入標，但最終是否售予該中資財團，也要細心考量，甚至要研究會否偏離該國的國情。