紅山洋房6000萬蝕讓沽

(星島日報報道)新冠肺炎疫情反覆，市場再錄蝕讓成交。市場消息指，大潭紅山半島棕櫚徑雙號屋，面積2588方呎，以6000萬沽出，低市價約15%，呎價約23184元。土地註冊處資料顯示，原業主於12年以7000萬購入單位，持貨8年，現沽出帳面蝕讓1000萬，物業期間貶值約14%。值得一提的是，單位曾由藝人謝霆鋒及其父謝賢透過公司形式持有、於96年以2800萬購入，並於00年以1800萬沽出，當時持貨4年，帳面亦虧蝕1000萬。

市場消息透露，沙田晴碧花園2座中低層B室，面積678方呎，3房套間隔，屬凶宅單位，據悉，單位於4月份曾以900萬易手，惟其後發生事故，買家終取消交易，目前業主減價192萬後，新近以708萬（自由市場價）沽出，呎價10442元，低市價約兩成。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨八期百老匯街124號中層A室，面積674方呎，原則2房間隔，以897萬成交，呎價13309元。

中原高級分行經理楊麗珍透露，青衣盈翠半島7座中層A室，面積518方呎，2房間隔，以920萬易手，呎價17761元。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文指，沙田第一城40座中層G室，面積304方呎，2房間隔，以568萬沽出，呎價18684元。

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心9座高層C室，面積462方呎，2房間隔，以575萬沽出，呎價12446元。

消息指，粉嶺欣盛苑欣盛苑E座中層7室，面積554方呎，於上月底以396（綠表價）售出，惟買家最終決定撻訂，料訂金連佣金損失約18萬離場。業主現時重新把單位放盤，於綠表市場開價400萬。

土地註冊處資料顯示，大嶼山澄碧邨2期18座中層B室，於5月底以288萬成交，面積822方呎，呎價約3504元。原業主於2017年11月以305萬購入，持貨約2年半，現沽出帳面虧蝕17萬，期內貶值約6%。由於業主持貨不足3年，或需付約10%SSD，涉稅30.5萬，料實蝕約47.5萬離場。