銀行水浸拆息趨降 滙豐傳逆市再加按息

滙豐100萬至600萬元貸款額的新做按揭利率將上調至H+1.5厘，現金回贈削至0.2%。

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據悉，滙豐將於端午節後調整銀行按揭利率，100萬至600萬元貸款額的新做按揭利率，上調至H+1.5厘，現金回贈削至0.2%；600萬元以上貸款額的按息升至H+1.45厘，加息幅度0.05厘至0.15厘不等，現金回贈變為0.5%至0.8%。轉按方面，1000萬元以上的按息為H+1.5厘，現金回贈0.2%。封頂息率仍維持為最優惠利率（P）減2.5厘，即實際利率上限為2.5厘。

截至周三（24日），1個月港元拆息為0.47厘，以H按計畫H+1.5厘計算，實際按息為1.97厘，仍低於封頂息率2.5厘約53點子。以400萬貸款額計算，還款期30年，加息後每月供款額將增加約203元，總利息開支增加約7.3萬元。

滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈及其他優惠，並根據市場情況作出調整；將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。

今次為滙豐近1個月以來二度加按息，5月底該行將600萬以下貸款額加息0.1厘，至H+1.4厘；貸款額600萬至2000萬元則加至H+1.35厘。恒生銀行（011）、中銀香港（2388）及渣打香港亦調整，其中600萬元以下貸款額的按息均上調0.1厘，看齊滙豐。

今次滙豐調整按息及回贈，市場人士亦預計其他銀行或跟隨。恒生回覆本報查詢表示，按揭息率及現金回贈水平，會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時作出檢討及調整。中銀香港指，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。渣打香港亦稱，不時檢討按揭產品息率，釐定時會考慮多方面因素，最終息率及回贈水平將視乎個別客戶情況。