AVA 61平均呎租59元 回報率約3.1厘

(星島日報報道)長沙灣一帶新舊樓交替，近期有不少全新屋苑相繼入伙，其中長沙灣AVA61新近入伙，涉及138伙，面積由150至232方呎，主打開放式單位，綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租59元，入場月租8500元，面積150方呎，回報率約3.1厘。

美聯營業經理黃永財表示，目前該盤約有46個放租盤，平均呎租約59元。入場單位月租8500元，為低層C室，面積150方呎，屬開放式間隔，坐向東北方，景觀不俗，呎租約56.6元。

他續稱，屋苑新近入伙，近日有不少單位陸續推出招租，包括中層D室，面積150方呎，屬開放式單位，以9500元推出招租，呎租約63.3元；另外，中層A室，面積232方呎的1房單位，坐向東北方，景觀不俗，現時則以14000元放租，呎租約60.3元。

租賃個案方面，黃永財透露，近日錄多宗租賃個案，如中層B室，面積164方呎，新近以9300元獲區內租客承接，呎租約56.7元；據了解，業主於2017年以359.1萬購入單位，現將單位租出可享約3.1厘租金回報。

另外，低層A室特色單位，面積232方呎，另連1415方呎平台，以1.45萬獲外區客租住，呎租約62.5元。據了解，業主於18年1月以688萬一手購入單位，租金回報約2.5厘。

中原高級分行經理吳家俊表示，屋苑新近入伙，放租單位包括低層D室，面積150方呎，屬開放式單位，呎租約62元。此外，中層D室，面積150方呎，屬開放式間隔，坐向東北方，景觀開揚，目前叫租約10000元，呎租約66.6元；另外，高層D室，面積同為150方呎的開放式單位，景觀有保證，現以10800元待租，呎租約72元。

吳家俊透露，由於該盤主打細單位，入場月租低，近日有不少單位陸續租出，如高層A室，面積223方呎，屬1房間隔，以13500元獲中區上班族遷入，呎租約60.5元；據了解，業主於2017年9月以約535萬購入單位，現時可享約3厘租金回報。

他指，屋苑兼具新樓的優點及舊區的交通生活網絡，加上屋苑周遭配套設施完善，並且主打開放式單位，料吸引單身一族承租。