土瓜灣工廈申強拍 估值約1.79億

（星島日報報道）德祥地產早前頻作收購的土瓜灣上鄉道21至31號工廈，剛申請強拍，項目估值約1.79億，可建樓面約8.19萬方呎。

據土地審裁處資料顯示，是次強拍透過富運佳、信國投資等8家公司發出，申請人已持有至少逾八成業權，而尚未完成收購物業均為地鋪。資料顯示，項目地盤面積約9100方呎，目前為「住宅（戊類）」用途，以地積比9倍重建發展，可建樓面約8.19萬方呎，項目估值約1.79億，可作商住發展。

另一方面，據地政總署公布，沙田松頭下路與桂地街交界地皮，屬工業用途，可建樓面約93.8萬方呎，於昨日起招標，截標日期為下月3日。中標財團須建公眾停車場，提供305個車位，項目可分拆出售，但公眾停車場部分則要整個出售。

泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚表示，預計該項目樓面呎價約3500元，估值約32.8億，受中美政治角力升溫影響，本港商貿前景未明，市場觀望氣氛濃厚，料財團出價將較保守審慎。