君匯港每呎3.69萬沽創新高

(星島日報報道)樓市交投氣氛好轉，豪宅頻錄高價成交。

市場消息指，奧運站君匯港1座極高層A室，面積2707方呎，屬5房間隔，原以1.45億放盤，終以1億連5個車位成交，呎價約36941元，屬屋苑近8年來首宗億元成交，成交呎價創屋苑歷史新高。

原業主以公司名義持有，於2008年5月以5416萬一手購入單位，持貨12年，帳面獲利4584萬。據悉，屋苑對上逾億元買賣於2012年錄得，頂層複式單位當時以1.34億成交。

區內代理指，西灣河嘉亨灣3座低層B室，面積1129方呎，3房間隔，以3050萬成交，呎價27015元，造價及呎價同創屋苑今年新高。原業主於2008年7月以1508萬買入單位，持貨近12年，帳面獲利1542萬。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢躉場龍景別墅單號屋，建築面積1700方呎，另加天台700方呎，3房間隔，以1300萬易手，建築面積呎價7647元。原業主於2012年11月以1250萬購入單位，持貨7年多至今沽售，帳面獲利50萬。

中原副區域聯席董事滕成德表示，西半山裕仁大廈B座高層2室，面積1112方呎，3房套間隔，以1695萬易手，呎價15243元。原業主於1996年6月以472萬買入單位，持貨24年，帳面獲利1223萬，單位升值2.6倍。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭晉名峰E座高層A室，面積905方呎，3房1套連工人房間隔，以1415萬連車位易手，呎價15635元。原業主於2007年11月以783萬購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利632萬，單位升值81%。