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屋苑議幅漸擴闊 紛錄低市價成交

2020-04-12 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎肆虐,影響樓市,加上復活節長假期,睇樓氣氛轉趨淡靜,交投陷入膠着,部分業主擴大議幅求售,令市場頻錄低市價及蝕讓成交,其中尚御低層戶以2550萬蝕讓,另太古城中層戶以每呎1.9萬沽,低市價5%。

  中原分區聯席董事余社朝表示,九龍塘尚御1座低層A室,面積1598方呎,4房雙套間隔,單位於去年11月叫價約3100萬放售,近日減至2800萬,經議價後以2550萬連車位易手,呎價約15957元,減幅約18%。據了解,原業主於10年9月一手以2793.9萬連車位購入,持貨至今近10年帳面蝕讓243.9萬離場,貶值約8.7%。

  失守屋苑亦見低市價成交,中原分區營業經理莊素娟表示,太古城冠天閣中層B室,面積680方呎,3房套間隔,單位於上月初以1580萬放售,眼見疫情嚴峻,主動減價180萬或11%,以1400萬放售,新近議價後以1340萬成交,期內累減240萬或15%,呎價約19706元,低市價約5%。

  市場消息指,東涌藍天海岸6座極高層H室,面積490方呎,2房間隔,原叫價668萬,經議價後以650萬成交,期內減幅約7%,呎價約13265元,稍低市價約4%。

  美聯營業經理黃育華表示,新蒲崗譽.港灣7座高層E室,面積533方呎,原以1000萬放售,新近經議價後減價35萬以965萬易手,呎價約18105元,屬市價。

  世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱,新近錄得馬鞍山迎海.駿岸7座高層D室易手,面積496方呎,2房間隔,原叫價830萬,放盤1個月減價32萬或3.9%以798萬沽售,呎價16089元。

  利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,牛頭角淘大花園C座中層4室,面積375方呎,2房間隔,減價至592萬沽出,呎價約15787元。

  利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示,屯門帝濤灣海琴軒10座中高層B室,面積875方呎,原叫價928萬放售,經議價後減價10萬,以918萬易手,呎價約10491元。

  中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺名都3座中層E室,面積399方呎,2房間隔,以520萬獲承接,呎價13033元。

  祥益分行經理林英傑表示,屯門嘉悅半島1座高層F室,面積609方呎,單位於復活節首日以820萬放盤,短短不足10小時獲多位準買家預約睇樓,經議價後以800萬獲區外客承接,呎價約13136元。

  美聯分行助理區域經理李怡澤表示,元朗新元朗中心1座中層C室,面積466方呎,2房間隔,原業主早前叫價632萬放盤,在零議價下獲換樓客承接,呎價約13562元。

  有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址:https://stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

  

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