星展料今年港樓價跌15%

（星島日報報道）星展銀行昨日發布2020年上半年香港房地產展望報告。該行香港房地產業分析師丘卓文表示，受社會事件及中美貿易戰等影響，去年本港經濟已出現負增長，對房地產市場帶來負面影響，樓市於去年中已進入下行周期，預計今年本港樓市將下跌15%，豪宅市場的跌幅將更為顯著。

丘卓文指出，近期疫情爆發影響本地售樓活動，發展商於2月至今只推出兩個新盤，加上本港失業率攀升，預期第三季將升至5%。他續說，隨着經濟下行，出現「斷供」或負資產等情況有機會增加，但由於政府過去實施多項「辣招」遏止抄風，加上現時市場的炒家及投資者數目不多，相信情況如1998年或2008年金融海嘯般惡劣。

土地供應方面，丘卓文說，近年私人樓宇的供應較以往少，住宅供應量於未來2至3年並不多，每年大約為1.8至1.9萬伙的落成，相信能減低樓市價格下調的風險，而且今年首三個月樓價只下跌近1至2%，加上利息現時處於低水平，不擔心樓價將大幅下跌。寫字樓方面，丘卓文續指，預計今年寫字樓租金將下跌10%。他稱，本港寫字樓2月份空置率達到4.2%，為2014年以來最高的水平，料今年更會升至5%。