港家庭負債佔GDP比率創新高
2020-03-31 00:00
金管局指,在經濟下行期間,家庭負債的調整通常較GDP的調整為緩慢。相應地,家庭負債佔GDP的比率於短期內可能維持在高位。然而,估計2018年香港的家庭資產淨值對負債比率是12.2倍,而安全資產對負債比率維持在3.04倍,均處高水平,亦高於其他大多數發達經濟體,顯示香港家庭整體財務狀況穩,有強大的緩衝。
該局又指,樓市自2019年年中起大致回軟,走勢卻稍為反覆。儘管樓價略有下跌,但置業負擔能力仍然偏緊,樓價與收入比率及收入槓桿比率按歷史標準仍處高位。一方面,樓價前景受疫情等眾多不明朗因素影響,或會壓抑住宅需求及新盤推售,但另方面,低息環境或帶來支持,而根據2003年沙士過後的經驗,當疫情消退後,市場活動可能會反彈。長遠而言,樓市前景將取決於房屋供求缺口。
踏入去年12月份,港匯上升動力進一步增強,部分原因是由於首次公開招股活動暢旺,部分則受年尾影響,靠近2月底時港匯已輕微走軟。自去年末季以來,短期港元拆息出現波動,反映季節性流動資金需求,以及首次公開招股等資本市場活動增多。期內並未觀察到有明顯資金流出港元或香港銀行體系。昨港匯一度高見7.7515兌1美元,晚間回至7.7549,跌31點子。受季結影響,港元拆息全線上升,短息升幅較大。與供樓相關的1個拆息報2.05厘,升約2點子;隔夜息升18點子至1.74厘;1周拆息升35點子至2.57厘。
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