白石角雲滙平均呎租37元

(星島日報報道)近期大埔白石角一帶有多個新盤落成入伙，當中包括新地發展的雲滙，屋苑涉及804伙，戶型涵蓋開放式至3房單位，另有少量特色單位，面積介乎277至1279方呎。綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約37元，入場租金約11000元，回報率約2.5厘。

中原分行經理許秋偉表示，近日區內有不少新盤陸續入伙，最新仍處於收樓階段的雲滙，目前約有43個放租盤，目前平均呎租約37元，入場單位為7座高層B3室，面積277方呎，屬開放式戶，享園景，月租11000元，呎租約39.7元。

其餘新近放租單位方面，許秋偉指，1座中層B2室，面積344方呎，屬1房單位，坐向西方，享市區景，以13500元招租，呎租約39.2元；而3座中層B3室，面積442方呎，屬2房間隔，享內園景，以17000元待租，呎租約38.4元。

許秋偉透露，雖然屋苑新近入伙，但已錄多宗租賃個案，包括2座中層B5室，面積457方呎屬2房間隔，以16500元獲家庭客承接，呎租約36.1元，據了解，業主於19年4月以892.8萬購入單位，現將單位租出，享2.2厘租金回報。

另外，3座中層A3室，面積381方呎的1房單位，新近獲區內上班族以13500元遷入，呎租約35.4元；據了解，業主於去年3月以746.2萬購入單位，享2.1厘租金回報。

他指，屋苑目前仍處於收樓階段，相信將有更多業主收樓後均會將單位推出招租，然而目前戶型中以開放式至2房戶最受歡迎，接獲不少查詢，料吸引區內外家庭客、上班族及夫婦租入。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，隨着不少業主陸續收樓，近日有不少單位推出招租，其中1座中層B2室，面積344方呎，屬1房戶，目前業主放租約14500元，呎租約42.1元；另外，6座高層B3室，面積628方呎的3房單位，則以23000元待租，呎租約36.6元。此外，3座高層B1室，面積291方呎，叫租12000元，為呎租約41.2元。

至於租賃個案方面，他指，3座中層A3室，面積381方呎，同屬1房單位，則以15000元獲外區租客遷入，呎租約39.3元；據了解，業主於去年3月以716.8萬購入單位，享2.5厘租金回報。

此外，3座中層A3室，面積381的1房單位，以13500元獲租客承接，呎租約35.4元；業主於去年3月以714.6萬購入單位，享2.2厘租金回報。

黃家樂指，區內有多個新盤落成及入伙，租金相若，項目1房單位最受追捧，以附近工作人士為主，不乏外區租客鍾情新盤配套等而遷入。