星島日報

白石角雲滙平均呎租37元

2020-03-30 00:00
  (星島日報報道)近期大埔白石角一帶有多個新盤落成入伙,當中包括新地發展的雲滙,屋苑涉及804伙,戶型涵蓋開放式至3房單位,另有少量特色單位,面積介乎277至1279方呎。綜合市場消息稱,該樓盤目前平均呎租約37元,入場租金約11000元,回報率約2.5厘。

  中原分行經理許秋偉表示,近日區內有不少新盤陸續入伙,最新仍處於收樓階段的雲滙,目前約有43個放租盤,目前平均呎租約37元,入場單位為7座高層B3室,面積277方呎,屬開放式戶,享園景,月租11000元,呎租約39.7元。

  其餘新近放租單位方面,許秋偉指,1座中層B2室,面積344方呎,屬1房單位,坐向西方,享市區景,以13500元招租,呎租約39.2元;而3座中層B3室,面積442方呎,屬2房間隔,享內園景,以17000元待租,呎租約38.4元。

  許秋偉透露,雖然屋苑新近入伙,但已錄多宗租賃個案,包括2座中層B5室,面積457方呎屬2房間隔,以16500元獲家庭客承接,呎租約36.1元,據了解,業主於19年4月以892.8萬購入單位,現將單位租出,享2.2厘租金回報。

  另外,3座中層A3室,面積381方呎的1房單位,新近獲區內上班族以13500元遷入,呎租約35.4元;據了解,業主於去年3月以746.2萬購入單位,享2.1厘租金回報。

  他指,屋苑目前仍處於收樓階段,相信將有更多業主收樓後均會將單位推出招租,然而目前戶型中以開放式至2房戶最受歡迎,接獲不少查詢,料吸引區內外家庭客、上班族及夫婦租入。

  美聯首席高級營業經理黃家樂表示,隨着不少業主陸續收樓,近日有不少單位推出招租,其中1座中層B2室,面積344方呎,屬1房戶,目前業主放租約14500元,呎租約42.1元;另外,6座高層B3室,面積628方呎的3房單位,則以23000元待租,呎租約36.6元。此外,3座高層B1室,面積291方呎,叫租12000元,為呎租約41.2元。

  至於租賃個案方面,他指,3座中層A3室,面積381方呎,同屬1房單位,則以15000元獲外區租客遷入,呎租約39.3元;據了解,業主於去年3月以716.8萬購入單位,享2.5厘租金回報。

  此外,3座中層A3室,面積381的1房單位,以13500元獲租客承接,呎租約35.4元;業主於去年3月以714.6萬購入單位,享2.2厘租金回報。

  黃家樂指,區內有多個新盤落成及入伙,租金相若,項目1房單位最受追捧,以附近工作人士為主,不乏外區租客鍾情新盤配套等而遷入。

 

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