星島日報

屋苑問盤睇樓量急挫 放盤叫價下調3%至5%

2020-03-29 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎蔓延,加上股市波動,市場觀望氣氛濃厚,各大屋苑睇樓及問盤回軟,議價空間亦逐步擴闊,普遍約3%至5%,更頻錄減價及低市價成交,其中嘉湖山莊每呎1.1萬沽,低市價3%,重回年初時水平,至於屬失守屋苑的海怡半島,則以1643萬沽出,造價重返去年初。

  美聯分行經理杜文輝表示,天水圍嘉湖山莊3座高層F室,面積449方呎,屬兩房間隔,早前以510萬放售,減價至498萬成交,呎價約11091元,低市價約3%,買家為上車客。

  其中有住客確診的失守屋苑再錄成交個案,中原首席分區營業經理盧鏡豪指出,鴨脷洲海怡半島19座低層G室,面積888方呎,屬3房1套另設工人房間隔,以1643萬成交,呎價約18502元,低市價約2%,造價重返去年年初水平。

  同樣屬失守屋苑的將軍澳維景灣畔,錄確診後首宗成交,港置助理分區董事劉浩勤稱,為2座低層B室,面積512方呎,議價後以800萬沽出,呎價15625元,屬市價水平。

  中原高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳天晉6座高層B室,面積約892方呎,屬3房間隔,於去年年中以2000萬放售,減價至以1870萬成交,減幅約6.5%,呎價約20964元,屬市價水平,買家為用家。

  市場消息指出,元朗尚悅B座中層B室,面積402方呎,屬兩房間隔,早前以550萬放售,減價至548萬成交,呎價約13632元,屬市價水平,買家為上車客。

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文指出,沙田第一城9座高層A室,面積451方呎,為3房間隔,早前以735萬放售,經多番磋商議價後以729萬成交,呎價16164元,屬市價水平。

  世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍稱,大埔中心18座中層F室,面積407方呎,2房間隔,早前以650萬放售,減價至580萬獲上車客承接,呎價14251元,屬市價水平。

  中原高級區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山薈朗1座中層B06室,面積293方呎,1房間隔,開價約520萬,議價後以508萬易手,呎價17338元。

  祥益地產分行經理林英傑表示,屯門兆康苑N座低層8室,面積483方呎,屬兩房間隔,以自由市場價460萬承接,呎價約9524元,屬市價成交。

  有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址:https://stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

  

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