屋苑問盤睇樓量急挫 放盤叫價下調3%至5%

二手市場交投回軟，頻錄減價及低市價成交。

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美聯分行經理杜文輝表示，天水圍嘉湖山莊3座高層F室，面積449方呎，屬兩房間隔，早前以510萬放售，減價至498萬成交，呎價約11091元，低市價約3%，買家為上車客。

其中有住客確診的失守屋苑再錄成交個案，中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島19座低層G室，面積888方呎，屬3房1套另設工人房間隔，以1643萬成交，呎價約18502元，低市價約2%，造價重返去年年初水平。

同樣屬失守屋苑的將軍澳維景灣畔，錄確診後首宗成交，港置助理分區董事劉浩勤稱，為2座低層B室，面積512方呎，議價後以800萬沽出，呎價15625元，屬市價水平。

中原高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳天晉6座高層B室，面積約892方呎，屬3房間隔，於去年年中以2000萬放售，減價至以1870萬成交，減幅約6.5%，呎價約20964元，屬市價水平，買家為用家。

市場消息指出，元朗尚悅B座中層B室，面積402方呎，屬兩房間隔，早前以550萬放售，減價至548萬成交，呎價約13632元，屬市價水平，買家為上車客。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文指出，沙田第一城9座高層A室，面積451方呎，為3房間隔，早前以735萬放售，經多番磋商議價後以729萬成交，呎價16164元，屬市價水平。

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍稱，大埔中心18座中層F室，面積407方呎，2房間隔，早前以650萬放售，減價至580萬獲上車客承接，呎價14251元，屬市價水平。

中原高級區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗1座中層B06室，面積293方呎，1房間隔，開價約520萬，議價後以508萬易手，呎價17338元。

祥益地產分行經理林英傑表示，屯門兆康苑N座低層8室，面積483方呎，屬兩房間隔，以自由市場價460萬承接，呎價約9524元，屬市價成交。

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