觀望氣氛籠罩 太古每呎1.65萬低市價一成

(星島日報報道)節日氣氛濃厚，市場交投淡靜，不少屋苑業主紛擴大議幅，其中鰂魚涌太古城單日連環錄得兩宗成交，有兩房單位以902萬售出，呎價僅1.65萬，低市價達一成；而薄扶林貝沙灣亦連錄成交，有單位呎價回落至2.26萬，創今年以來新低。

港置行政總裁李志成指，年末屬傳統交投淡季，樓市氣氛未算活躍，業主亦受到長假期及社會運動影響，紛擴大議幅，造就部分買家「啱價就買」，使個別屋苑成交量有輕微增幅，惟二手交投仍處於低位橫行，同時亦以減價及低市價為主導，預料需等待來年交投量才會回穩。他續指，受到持續多月的社會運動影響，投資者沽貨比例及業主移民放盤的個案增加，反映需要一段時間才能回復市場信心。

區內代理指，鰂魚涌太古城於單日連錄兩成交，包括太湖閣低層F室，面積545方呎，2房間隔，以902萬售出，呎價16550元，低市價約一成；另南海閣中層A室，面積545方呎，2房間隔，以1190萬售出，呎價21835元。

另外，個別豪宅單位亦錄得低市價成交及蝕讓個案。薄扶林貝沙灣新近於單日亦連環錄得兩宗成交，中原分行經理高鵬表示，6期6座低層B室，面積734方呎，2房1套間隔，原叫價1900萬，減價240萬至1660萬沽出，呎價22615元，成交呎價創年內新低；貝沙灣6期1座中層B室，面積459方呎，1房套間隔，原叫價1168萬，減價53萬後，終至1115萬將單位易手，呎價24291元。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島9座高層F室，面積506方呎，2房連儲物房間隔，以888萬成交，呎價約17549元。

美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園A座低層16室，面積556方呎，2房間隔，原叫價800萬，減價62萬後，以738萬成交，呎價約13273元，低市價約6%。

港置首席高級營業經理陸文傑表示，太子百匯軒低層B室，面積約468方呎，原以810萬放盤，減價2萬後，以808萬成交，呎價約17265元，低市價約2%。

中原副區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號中層C室，面積562方呎，2房間隔，以780萬沽出，呎價13879元。

美聯首席高級營業經理陳少鴻表示，馬鞍山雅典居8座低層C室，面積約874方呎，3房套間隔，原業主決定移民海外，數月前以約1400萬連車位放售單位，吸引區內租客由租轉買，累減259萬後，終以1150萬成交，呎價約13158元。

世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，西貢上洋村單號屋全幢。建築面積2100方呎，連天台700呎，4房2廳間隔，以2800萬成交，建築呎價13333元。據了解，原業主於2014年12月以3568萬購入單位，持貨5年至今沽售，帳面蝕768萬離場，幅度近22%。