凱龍瑞等收購金馬倫道舊樓

(星島日報報道)市區土地供應匱乏，不少財團亦通過併購舊樓增加土儲，其中尖沙嘴金馬倫道37號舊樓全幢，於上月底以4.48億易手，買家為凱龍瑞基金及亞洲聯合基建，同時亦會連同毗鄰的地盤，作合併發展，並重建為商業項目。

土地註冊處資料，尖沙嘴金馬倫道37號舊樓全幢，於上月底以4.48億易手，買家為凱龍瑞基金及亞洲聯合基建，並以CREATIVE PROFIT DEVELOPMENT LIMITED的名稱登記，公司董事包括屬凱龍瑞基金的蔡翌、亞洲聯合基建主席彭一庭，以及CHI THAILI CHIEH。

亞洲聯合基建發言人稱，購入上述舊樓後，將連同位於毗鄰，並手持的金馬倫道35號舊樓，作合併發展，將重建為商業項目。

據了解，該金馬倫道37號面積約3749方呎，地下為商鋪，樓高17層並為寫字樓，總樓面23765方呎，以成交價計，呎價近1.9萬。

至於原業主為小巴大王馬亞木，05年訪過人人汽車有限公司以1.176億購入，目前帳面獲利逾3.3億。據悉，該物業用作收租多年，早前推出市場放售，並叫價6.8億，現時成交價較市價低約30%。

另外，項目毗鄰的金馬倫道35號，凱龍瑞基金及亞洲聯合基建，於去年以6.5億購入項目約87.5%業權，已申請強拍，至於該項目佔地約3760方呎，可重建作商廈或酒店發展，最高可建樓面約4.5萬方呎。據悉，若金馬倫道35號及37號作合併發展，地盤面積約7500方呎，可重建約9萬方呎的商業樓面。

此外，筲箕灣成安街12號全幢舊樓，據土地註冊處資料，於上月底獲財團以5700萬購入，買家以TOP FAME TRADING LIMITED作登記，公司董事包括一名陳姓人士，以及一家BVI註冊公司。