新盤錄1240宗成交 按月微升不足1%

(星島日報報道)近兩個多星期政治事件打窒新盤銷售，令用家投資者轉趨審慎，但由於上半月有焦點盤推出帶動，本月至今一手成交量約1240宗，相較10月的1232宗，微升不足1%；各新盤中以佳明發展的明翹匯交投居冠，沽出約585伙，其餘售出伙數較多的新盤，包括中國海外旗下天鑽，沽出約119伙，此外，恒大發展的恆大．珺瓏灣則沽出94伙。

據本報統計，11月至今一手成交量為1240伙，較10月全月的1232伙按月上升約0.6%，雖然近期新盤市場受政治事件影響，打窒其部署，不時因示威遊行而提早關閉售樓處，但由於上半月有焦點盤推出，加上當時仍受惠於政府於10月中推出新房策，令上半月成交表現較為活躍，相反下半月明顯受社會運動衝擊，令成交表現轉趨淡靜。

各發展商中，以佳明於11月銷售數量最多，涉及約585伙，均來自青衣明翹匯，項目提供776伙，目前正積極銷售尚餘單位。項目標準單位涵蓋1至4房、並主打1至2房戶，佔項目總數約70%，其中1房面積299至313方呎，2房410至438方呎，3房566至807方呎，4房約808方呎，另外平台或花園單位約278至808方呎，頂層複式戶約1829至2728方呎。

中國海外亦於11月售出約119伙，主要來自大埔天鑽，另外，恒大亦於11月售出約94伙，均來自屯門恆大‧珺瓏灣。新地於本月沽出約100伙，主要為元朗PARK YOHO Napoli，沽出約56伙，長實則於11月沽出約49伙，主要來自長沙灣愛海頌。

香港置業行政總裁李志成稱，近期一手市況，確實受到政治事件拖累，令銷情較為放緩，但由於上半月一手氣氛向好，除了有焦點盤推售帶動，以及政府於10月中推出新房策，放寬按保上限，連帶貨尾盤亦受惠，頻獲承接，故此令本月一手交投情況，均集中於上半月，令11月整月的一手成交量，相較10月出現輕微上升。

同時也認為，12月一手成交量，將與本月相若，雖然啟德新盤嘉峯匯，有機會在下月出擊，但近日貨尾銷情，確實受到政治事件拖累，亦打窒發展商部署，另一方面，下月有聖誕節及新年長假期，根據以往經驗，不在節日氣氛濃厚下，少買家選擇外遊，影響交投量，預期下月一手成交量將維持約1200宗水平。

利嘉閣總裁廖偉強稱，下月的一手成交量，要視乎是否有大型新盤推出而定，因近期貨尾盤銷情，確實受社會運動影響，但假如市況再一步回復平靜，相信發展商將會積極推盤，預期12月一手成交量約1200宗，並與11月及10月的新盤成交宗數相若。