新盤交投回落 兩日僅沽近30伙

(星島日報報道)社會運動未有平息迹象，部分交通要道堵路，影響準買家睇樓，拖累新盤交投回落，過去兩日僅錄近30宗成交，按周跌逾67%，業內人士指，近期市場欠缺焦點，發展商亦未有力谷銷情，由餘貨單位撐大市，買家以用家主導。

受多區交通突發情況影響，部分位於示威地點附近的展銷廳，發展商考慮到安全問題，調校示範單位開放時間，其中青衣新盤明翹匯，發展商決定昨日全日暫停開放展銷廳。鄰近示威衝突地點的啟德尚．珒溋展銷廳，昨日宣布提早關閉，導致一手交投量回落。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，過去周末社會運動有升溫迹象，使多區交通出現阻塞，影響買家睇樓意欲，市場觀望氣氛濃厚，新盤交投量明顯放緩。加上過去周末亦未有大型新盤開賣，部分位於尖沙嘴的新盤展銷廳亦提早關門，進一步窒礙新盤銷情。雖然發展商昨日推售新一批貨尾單位，惟大部分單位樓價均未能受惠新樓按措施，對市場吸引力不大，他亦相信發展商不急於出售餘貨。

過去周末成交均以推售餘貨為主，其中華懋發展的元朗朗城滙，昨日推售144伙，分別以抽籤形式發售63伙、另81伙以先到先得形式發售。該盤昨單日沽出4伙，均為先到先得形式發售的單位，包括2座中層H室，面積749方呎，價單定價1400萬，呎價約18692元；另同座中層C室，面積754方呎，價單定價1441.3萬，呎價19115元。發展商早前亦更新價單優惠，把選用建築期付款總折扣由7%提升至13.5%。

新地發展的元朗PARK YOHO Napoli 亦於過去周末推售13伙，並連沽4伙，其中2伙於昨沽出，為25座中層A室，面積714方呎，定價1297.7萬，呎價約18175元；另同座高層A室，面積同為714方呎，價單定價1299.5萬，呎價18200元。

另外，由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣於過去周末售7伙，其中昨單日沽出5伙，包括1座中層E室，面積327方呎，價單定價601.6萬，呎價18398元；另2A座高層F室，面積223方呎，定價438.7萬，呎價19673元。

市場消息指，路勁發展的元朗山水盈截至昨日累售共31伙，其中於周末期間連錄3宗成交，據成交記錄冊顯示，其中3座3樓A室，面積968方呎，以1064.6萬成交，呎價約10998元；另2座低層B室，面積966方呎，定價1305.6萬，呎價13516元。該盤亦有15伙以每日招標形式推售，直至12月31日為止。

九建發展的油塘現樓海傲灣於過去周末沽出2伙，其中1伙於昨日售出，為1A座高層A室，面積301方呎，以742.5萬成交，呎價24668元。

恒基發展的鰂魚涌君豪峰昨錄成交，為高層D室，面積299方呎，價單定價912.4萬，呎價30515元。

宏安發展的沙田薈蕎於過去周末以招標形式沽出1伙，據成交紀錄冊顯示，2翼1樓C01室複式戶，以1659.8萬成交；信和發展的粉嶺囍逸昨亦錄得1宗招標成交。