調查：雪梨首置者冀先買小單位五年後換大屋

(本報訊)一份首置人仕調查報告發現，首置人仕愈來愈傾向購入一小型雅柏文，以便進入市場，五年後出售，轉往較大型單位。

根據《Genworth First Home Buyer Sentiment》報告，以上想法在雪梨更為普遍，但有時想在周末拍賣中買到廉價雅柏文的機會不多。

在上周末，一個在Cronulla拍賣的70年代雅柏文列出售價指引為40萬，結果以44.3萬元成交。這是個一睡房24平方米的單位，購入人仕是一位投資者。

另外在West Ryde，一名投資者以50.4萬元通過Raine & Horne購入一間2睡房雅柏文。

根據Corelogic的數據，過去一周末，成功拍賣率是77%，是自從六月以來最低位。

Corelogic研究部主管Caineron Kusher預測，首置人仕入市的水平會繼續上升，因為有政府資助。

但他們將發現愈來愈難入市，因為要和投資者爭奪類似物業。

Kusher指出：物業投資者的借貸能力往往比自住者為高，因為他們擁有其他的物業作出抵押。他又說：首置人仕可能感到有點催迫，因為他們知道負擔能力有變壞的跡象。