內地一線城市上月樓價平穩

(星島日報報道)據中國社科院發布6月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，內地一線城市房價總體平穩，其中北京、廣州房價微降，上海、深圳繼續小漲。新一線及二線城市房價延續上漲，小部分城市漲速加快，三四線城市房價漲速繼續下降。

另外，深圳昨日迎來土地拍賣盛宴，位於寶安區、龍華區、光明區及坪山區的5宗住宅用地同時掛牌出讓，成為深圳近20年來數量最多、總價最高的一次宅地供應，掛牌起始價154.35億元，最高限制地價223.84億元。根據內地媒體消息，本次土拍吸引超過80家房企參與，繳納保證金超過1100億元。

中科院最新報告顯示，今年5月內地24個核心城市的房價增幅略有減緩，同時，核心城市二手住房成交量也繼續下降。該分析稱，二手房成交量下降，表明與2019年第一季度比，房價上漲的預期有所減退，從量在價先的一般性規律分析，重點城市短期房價上漲的壓力減輕。

業內人士分析稱，與三四線城市相比，新一線及二線城市具備更強住房需求的增長潛力；與一線城市相比，新一線及二線城市的房地產市場調節手段相對薄弱，這導致新一線及二線城市房地產市場相對易漲難跌，一旦房價回暖，房價上漲的持續時間也要長於其他等級城市。三四線城市方面，房價則漲速繼續下降，報告認為，三四線城市房價持續上漲的動能不足，政府的市場調節手段也更為有限，部分三四線城市或因後續需求不足，房價將進入下跌階段。關於後期樓市，報告稱，繼一線城市之後，二線城市嚴控房價將成為常態。