多用合資投標 會德豐對市況保守

(星島日報報道)會德豐（020）昨日舉辦股東大會，會上有股東問到公司多用合資模式投資啟德項目的原因，管理層回應指，自資或合資方式須考慮到公司的財務狀況和市道氣氛，表示留意到現時市場充滿好多不明朗因素。市場早前流出一份地產建設商會定下新指引，要求發展商推出1076平方呎以下分層單位不應招標。股東大會後，會德豐主席梁志堅接受訪問時表示，有商會會員提出修改指引建議，希望將原本以呎數為限的招標準則改為以單位為限作劃分，例如三房或以上，但一切仍有待商議，未有最終定案。

身兼地產建設商會主席梁志堅續稱，商會有考慮過用樓價作招標原則，重申還有商討空間，但起碼現階段商會先提供一個指引供行家參考。他舉例，礙於地區因素，某些沒有1000呎單位或連天台花園的樓盤，希望繼續仍能以招標形式出售，但強調新指引只屬商會「一廂情願」，亦不代表政府日後會同意採用。他亦承認，劃一標準難以取得全部會員同意，政府未有明確立場，因此期望先透過發出指引，鼓勵發展商自律。被問及招標透明度是否不足，他表示行業內一直有討論類似問題，但指出相互已有共識，所有地產商須將招標情況，例如價錢、佣金和優惠細項等清楚列明。

梁志堅表示，盛傳的新指引要求招標準則設為1000呎以上，主要考慮到與空置稅實的標準掛鈎，同時重申政府未就空置稅政策或內容向商會作明確表態，但業界已有初步共識，希望1000呎以上的樓盤可考慮免稅，而1000呎以下樓盤若在指定期間內不能銷售出去才徵稅，商會會繼續同政府密切溝通。