海南磚廠捲土地糾紛 港商3000萬血本恐無歸

(星島日報報道)港商遠赴海南投資捲入土地糾紛恐血本無歸！一名港商八年前在海南儋州租地，設廠生產磚頭，惟「地主」出現，使其被逼額外多付租金，及後再遭當局以違反土地用途罰款，繼而指其非法佔地，將廠房圍封，三千萬元投資恐化為烏有。

海南港商磚頭廠被圍封，三千萬投資恐泡湯。五十六歲港商林丕鎮，〇九年在海南儋州市南豐鎮油文村考察，發現頁岩資源豐富，是生產頁岩空心磚理想環境，遂與閩籍商人合資租地建廠，不料遭遇噩夢。

林憶述，一一年八月與油文村簽約，以每畝三百元（人民幣．下同）承租一百五十畝村地三十年，不料建廠期間，「嘉X」公司代表到場，聲稱當中五十畝地屬於該公司，他獲悉該土地有糾紛後，為免影響投資，額外付租予自稱「地主」。

「一地兩租」後，林以為可安心，詎料翌年再生波折，儋州市國土環境資源局（國土局）人員，指其未辦理「農地轉用」手續，發出《行政處罰書》責令整改，並罰款九萬三千多元，他隨即繳款和申請轉變土地用途，但未獲批准，至一六年突遭國有資產管理公司控告，指他非法佔用國有土地，審訊期間，有人懷疑提交虛假文件。

林解釋，被呈堂的《行政處罰書》，與一二年收到的不同，被加上「責令你單位退還非法佔用的土地，沒收在非法佔用土地上新建的建築物及其他設施」字句。雖然揭發「加料」文件，林仍被判敗訴，須於二十日內搬離，他隨即上訴，二審判決認定，兩份文件內容不同，認為控方起訴依據不清，前年十二月底駁回原審判決。

雖然勝訴，惟「第二版」文件被加上「沒收」字句，林擔心有人以行政手段收地，入稟要求判決文件無效，至去年六月被駁回，同月又收到國土局發出的「第三版」文件，提及撤銷「第一版」，保留「第二版」，重申要沒收廠房，不久廠房被人圍封，磚廠至今沒法營運。林說，若沒法解封，損失高達三千萬港元。

林又說，除了被控非法佔用國有土地，又被「嘉X」控告佔用私有土地，近日法院判該公司勝訴。他慨歎行將破產，期望當局保障港商投資。

記者昨致電油文村村委會姓梁前主任，他表示廠房位處土地糾紛不斷，但沒回應林的遭遇；記者連日致電國土局有關人員，惟無人接聽。