多家銀行下調H按封頂利率

(星島日報報道)多家銀行出招搶按揭，將H按封頂利率下調。有市場人士指，過往H按封頂利率近乎全是2.475厘，而近期有多家銀行將H按封頂利率下調至2.375厘，與最優惠利率（P按）看齊。

據了解，現時一般客戶在滙豐、中銀、恒生及多家中小型銀行叙造H按按揭，可獲給予拆息（H）加上一個息差，但息率會封頂以防拆息急升，早前封頂息率水平多為2.475厘，但現時已可獲批封頂利率降至2.375厘。市場人士相信，按揭優惠會觸發其他銀行跟隨，加上市場預期未來整體按揭生意量或會減少，故紛紛出招吸納更多按揭生意，包括降低H按封頂。有財金界人士認為，銀行下調封頂息率主要是希望增加市佔率，提升競爭力，降封頂利率能令H按較P按更吸引。港元拆息（HIBOR）個別發展，其中一個月拆息再創逾兩個月低，回落至1.0304厘。

另外，中銀香港宣布開放按揭貸款的應用程式介面（API），成為首家與地產代理平台合作推出開放API的銀行，為客戶提供便捷準確的按揭計算，融入客戶置業規劃的每個場境，讓客戶在置業規劃時更有預算。

中銀香港率先聯同「香港地產代理商總會」旗下的網上地產代理平台「樓盤王eAgent」合作，透過連接中銀香港開放API，令客戶於選擇樓盤時，只需在同一個手機應用程式，可即時獲得由中銀香港提供的供款預算，便捷準確，讓客戶於計畫置業前作更有預算更周詳的規劃，有關服務將於2月推出，稍後更會不斷豐富開放API的內容，並與更多第三方供應商合作。