【123】广州项目顺利 越秀：若获股东通过将可开售

　　内房企越秀地产（00123）早于今年2月底时宣布，以配股的方式引入广州地铁为股东，同时斥资141.1亿元（人民币，下同），收购广州地铁站沿线一个住宅项目，拟将其打造为以住宅为主，教育、商业等社区配套的居住综合体。越秀地产投资者关系部总经理姜永进昨日表示，项目进展顺利，将于明日（4月3日）举行特别股东大会，如获股东投票通过，即可完成交割进而开售。 　　内地房企看好轨道交通沿线的物业发展机会，继万科（02202）此前提出类似概念后，越秀也为其「轨交+物业」策略引入广州地铁作为战略股东。姜永进表示，该项目的总建筑面积约为133.1万平方米，其中可售建筑面积为94万平方米，预计售价可超过每平方米3万元（人民币．下同），即项目总货值达到300至350亿元。姜永进续称，相关项目料5年内完成销售，期内每年可录50至70亿元销售额，毛利率约为30%。 　　越秀地产此前提到，2019年全年销售目标为680亿元，按年增幅17.68%。姜永进昨日表示，由于该广州项目还未正式落地，故其未来的销售额并不包括在680亿元以内。 　　资料显示，相关项目为广州地铁13号线官湖站上盖物业，目前已在动工兴建，收购完成后，该项目将由越秀地产及广州地铁分别持股86%及14%。 　　另外，姜永进透露，越秀地产今年将有机会与四川成都及湖北襄阳的国企展开合作，进而进入当地市场，惟他指，本港地价高企，且公司在港优势不足，故暂不考虑进军香港市场。越秀地产昨日收报1.91元，升1.06%。