政府拟放宽8幅粉岭古洞用地地积比 增1.2万伙公营房屋

土木工程拓展署正式向城规员会提出规划许可申请，拟议放宽粉岭北及古洞北新发展区内，8幅公营房屋用地的地积比率及/或建筑物高度限制，及把2幅位于古洞北分区计划大纲图内显示为「道路」的土地，纳入发展公营房屋及街市用途。放宽地积比后，料区内可增多1.2万伙公营房屋。

署方在申请书指出，拟议将粉岭北及古洞北新发展区的地积比率增至3.9至6，最多较原先增加20%，建筑物高度亦增至主水平基准以上85至145米。该署指，项目是近年其中一个范围最大的新发展区。政府于「香港2030规划远景与策略」中建议在该发展区进行规划，以纾缓长期房屋供应问题及提供就业机会。

另外，署方同时申请，将位于古洞北分区计划大纲核准图内，两块显示为「道路」的土地，拨入其中一幅K1用地，用作发展公营房屋及街市用途。署方的申请共涉6幅住宅用地，均位于古洞北分区计划大纲；另外两幅位于粉岭北分区计划大纲所涵盖的范围。

发展局今年中完成古洞北及粉岭北新发展区发展计划的规划及工程检讨，结果显示，在不影响毗邻社区前提下，可增加约1.2万个公营房屋单位，达至4.84万个，私营房屋单位维持约2.33万个，公营房屋比例由原来60%上调至约68%。

「新界东北研究」中订立的规划及设计概念亦已被纳入粉岭北分区计划大纲图及古洞北分区计划大纲图内。粉岭北及古洞北新发展区，预计于2023年容纳首批新入伙人口。当局强调，已根据拟议的发展参数进行有关的技术评估，确认不会对排水/排污、供水系统、交通、环境、景观以及空气流通各方面造成负面影响。

建立时间：15:53
更新时间：16:28