地契续约视乎体育贡献 政府拟收私人体育会三分一市值地价

民政事务局今日公布完成私人游乐场契约政策检讨，建议将现时66幅私人游乐场地契契约之中，39幅由社福机构，体育总会或非牟利团体使用的用地，因其以「半公共」模式营运，而且收费低廉而不设会员上限，而另设立新的特殊契约续约，继续收取象徵性地价。而当中由赛马会持有的跑马地马场用地，则会于2034年参考沙田马场，另批特殊用途契约。

小组建议，规定私人体育会进一步对外开放，对外开放的设施需要增至总量的三成，预计这类设施可以由目前约5000个，增至超过7000个，并要和体育总会或属会合办活动，开放至少240个活动时数让公众参加。另建议对由社区组织持有的康体用地，将用新的特殊用途契约处理。

文件表示，现时有66幅私人游乐场地契约用地，27幅由私人体育会持有，39幅由社福机构及体育总会等非牟利团体持有。

政府计划分阶段实施安排，2011或2012年届满的契约，将在下次续期时缴付新地价；2014至2024年届满的契约，可以在2027年缴付新地价，以便筹募经费；至于2056年届满的契约，除非承租人在到期前要求修订或撤销契约，否则政府会在期满后收取新地价。

民政事务局局长刘江华表示，检讨时理解有社会意见认为现时不应只收取象徵性地价，但如收取十足地价亦对此类体育会构成压力，认为三份一地价可取得平衡。而地政总署指，会根据有关用地不能作其他发展的情况下估值，笼统估计市区一至两公顷的私人游乐场用地，地价约1至2亿元，至于位于新界的过百公顷用地，则或要数以亿元计，但要到27年续约时始能有确实数字。

被问及有6幅私人游乐场契约将于2027年前到期，但建议中却未纳入新契约模式中，民政事务署署长冯程淑仪指政府希望划一于2027年起统一使用新契，亦需要时间让有关体育会筹措资金满足届时新的地价。

建议会由明天起谘询至9月19日，政府亦将与有关团体开会讨论。

建立时间：1516
更新时间：1725