消委会：海外置业陷阱多 八大注意事项免楼财两失

海外置业有不少陷阱，要避免楼财两失，消委会提醒消费者，购置海外物业前，应注意以下事项：

购入前
- 向可靠的专业人士查询，了解有关物业、发展商、建筑商及代理公司的背景资料，以及深入认识物业所在地的物业买卖政策，包括税制、按揭成数及汇率等相关规例，以保障利益；
- 不应单靠代理公司或卖方所提供的文件资料，便作出购买决定。如有亲友居于物业所在地，应谘询对方有关当地物业市场及买卖手续等具体细节﹔

- 了解处理香港境外物业的地产代理是否受监管的持牌人。

落实购买
- 签署预留表格前，必须细阅「留位费」的条款，包括如取消交易，「留位费」是否可退回等，并查询「留位费」是由本港物业代理公司抑或海外发展商收取。如款项是交予本港公司，应要求该公司发出正式单据并小心保存；
- 就正式买卖合约内文谘询律师的专业意见，并且留意合约有否订明未能如期交楼的责任与安排。

购入后
- 如购入楼花，必要定期实地视察物业兴建进度及周边配套状况，并与物业代理公司及发展商保持紧密沟通；
- 密切留意物业所在地之物业买卖政策发展及经济环境等因素，评估此等因素改变时可能带来的风险；
- 购买海外物业交易如出现问题，消费者应该谘询律师意见，如有需要，亦可考虑向当地消费者组织求助。

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