【中国楼市】报告称80城楼市库存回落至四年前水平

内地易居房地产研究院发布报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，按月减少2.1%，按年减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前水平。 10月份，中国商品房待售面积60258万平方米，按年下降13.3%，降幅比上月底扩大1.1个百分点。 中原地产首席分析师张大伟表示，当前房地产去库存任务初步完成，一、二、三、四线城市商品房库存消化较为充分，很多城市库存消化周期已降至12个月以下。尤其是在今年，许多三四线城市成为去库存的主力军。 业内人士认为，目前除了东北、西北等少数城市，中国大部分城市房地产库存已经进入良性周期。不过，库存消化过快也会增加房价的反弹压力。易居报告显示，很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄。2017年10月，滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌等16个三线城市存销比明显偏低（即低于8个月的水平），这些城市近期房价将面临一定上涨压力。(ms)