楼市走势未清晰 陈德霖：资产市场情绪太乐观

金管局总裁陈德霖早上出席立法会财经事务委员会会议作工作简报时表示，本港楼市走势仍未清晰，需时继续观察。他又认为，资产市场的情绪或许太过乐观。 本港楼市方面，陈德霖引述数字指，自推出第8轮逆周期措施后，7至8月份楼市的成交量明显下跌，但9月份回升。差饷物业估价署楼价指数上升，但升幅放缓，中原城市领先指数近期则轻微回落。所以他认为，楼市走势未清晰，往后发展需更多时间观察。陈德霖还直指，本港楼市不可能在没有收紧措施下降温，若当局无推出「辣招」，楼市泡沫相信会很厉害。 陈德霖另提到，在较好经济复苏环境下，全球资产市场的乐观情绪持续升温。但他提醒要慎防两大潜在风险，一是联储局加息步伐及美国通胀压力，二是地缘政治正不断升温，如朝鲜半岛局势。又由于香港属小型经济体，当美息高于港息时，港汇转弱，资金便会流走。