陈智思指「首置盘」涉发展商土地问题 冀政府有智慧处理

特首林郑月娥将于周三发表任内首份《施政报告》，预料会一并交代推展「港人首置上车盘」的细节，其定价水平将是焦点之一。行政会议召集人陈智思透露，《施政报告》将会大篇幅提及青年人置业问题，并在置业阶梯之上增设「首置盘」后，居屋亦可能需要作出调节。 行政会议召集人陈智思接受电台专访时透露，新一份《施政报告》大篇幅提及青年人置业问题，他认为需要以新模式应对问题。当被直接问及「港人首置上车盘」售价会否较居屋便宜时，陈智思相信会有不同阶梯，居屋方面亦可能需要调节，又指全新置业阶梯可顾及不同人士需要，政府会有全盘考虑。 另外，陈智思相信，「首置盘」若果采取公私营合作模式，发展商提供的农地本身一定有限制，否则早已自行建屋，「在公私营合作模式之下，现有一些可能不容许的方法，这正正是可能需要处理的问题，相信这不止是农地，其他类别的用地，包括有人提及是否利用高尔夫球场建屋，什么也需要考虑，但社会要有共识。」 他认为，发展商的农地发展空间不大，如果有双赢计划，释放土地发展公营房屋，比丢空土地更好。至于有关土地若果原本不获城规会批准改划或属绿化地带，政府是否都接受发展，陈智思希望政府有智慧处理当中技术问题。他说：「若纯粹说现在不可以(就不做)，我们永远也走不出这样的困难。」