旺角新填地街/山东街重建项目 共收41份意向

市区重建局旺角新填地街/山东街重建项目，将于今午截收意向书。 现场所见，暂收24份意向书，包括中国海外、英皇国际、九仓、华懋、泛海、远展、ITC、鹰君集团、爪哇集团、建灏、百利保及富豪酒店、丰泰、培新地产、南丰、龙湖地产及佳源国际等，以及6个不知名财团。 英皇国际高级物业主任庄瑞梅称，市区地皮市场罕有 ，集团有意发展1房细单位。 爪哇集团营业及市场部助理总经理周志良表示，项目位处传统核心区，近年供应少且具规模，打算初步独资，但类型会根据详细要求再决定。 建灏地产行政经理林绮华表示，项目具地理优势，交通方便，邻近有多项住宅项目，预计独资发展及兴建中小型单位，认为同类型单位近日销情理想，预期日后该类单位依然需求强劲。 丰泰助理总裁徐浩贤认为，该区少有大型地皮，市场罕见，出价会参考同区近期造价，预料独资发展中小型单位，相信未来楼市倾向稳定。 佳源国际深圳项目副总经理梁诗表示，香港一直为集团的发展方向，看好香港前景，认为合理价钱都会发展，出价不会太进取，暂未有在香港投得地皮。 项目占地近1.5万方尺，预住宅楼面约11.22万方尺，提供约187个住宅单位，另设约2.24万方尺商业楼面，市场估值由约14.6亿元起。 市建局将提供「楼换楼」安排，住宅单位面积建议介乎377至700方尺，最快2020年落成。中标发展商须提供可持续发展及智能系统，包括家居用电、智能显示屏及家居废物管理系统等。