(有影片)邓耀升：今年10家新酒店开业

「铺王波叔」邓成波上半年斥逾百亿投资物业，其儿子、Stan Group集团主席邓耀升表示，家族集中发展全幢酒店及服务式住宅，今年旗下有10家新酒店开业，长远提供4000个房间，未来数年，公司会朝上市目标迈进。 邓成波积极出手，日前刚买入「新马师曾」邓兆祥遗产的筲箕湾楚留香酒楼旧铺，近期又收购屯门菁隽住宅，邓耀升透露今年斥资逾100亿元，虽然一綫街铺租跌势喘定，但铺价高企，零售业未来数年难回复自由行初期旧观，公司今年较少买旺区铺，转吼本地消费民生区，故考虑仅一星期，拍板以3.2亿元购入楚留香酒楼旧铺。 暂录逾百亿扫货 Stan Group现有酒店及服务式住宅共14家，收购及装修总成本为150亿。以观塘丽东酒店为旗舰。其中屯门菁隽地盘，无意散租或拆售，预计明年底收楼后，便由公司酒店团队重新命名，发展服务式住宅，提供餐饮等增值概念，房间租期较长，料达1至2年，吸引本地客为主，按月计房租超过4000元水平。手上另一个向丰泰购得的九龙城联合道项目铜璵，以每方尺3000元成本装修，明年5月入伙，和荃湾汀兰居一样用作服务式住宅，年底开始招租。 50亿成立投资基金 邓耀升指倾向购入已落成新盘收租，因公司无建筑经验，亦不打算转型发展商，由原业主负责承建就最好不过。 酒店方面，年初至今已有4家新开幕，属2至3星级，涉300个房间，分布于油尖旺区，平均房租约400至500元，出租率最少96%，今年第三季起，再有6家酒店筹备开业，分别位于天水围、葵涌等区，包括4星级的Hotel Cozi品牌。到今年底，料旗下10家酒店，提供约2000个房间，连同服务式住宅合计，集团到2019年持有的长綫收租房间，数目增至4000个。 Stan group密锣紧鼓，引入新投资者「一齐玩」，近期成立两个投资基金，规模连银行融资在内各20亿及30亿元，由「铺王」家族为基金物色地产项目，现时持铺位居多，并无工商厦，邓耀升指，一直有投资者及中港资金向他们招手，但过去埋首公司本身发展，至今年成立基金，以免错失具潜质的投资物业。 未来有上市计画 他表示，家族资产只等酒店业务站稳，便有条件启动上市步骤。他指政府7月换届后，明显有意稳定本港营商环境，一些破坏市场信心的政治因素逐渐扫除，将有利楼市发展和投资气氛。