【中国楼市】社科院：多数城市楼价短期涨势受抑制

中国社科院发表报告表示，今年3月开始，主要城市出现楼价上涨小高峰，部分热点城市楼价突然迅猛上涨。经过政府政策调控，4月主要城市楼价涨速整体回落，但成渝、中部及珠三角板块部分热点城市楼价，仍出现较高的涨幅。 报告认为，本轮热点城市楼价上涨，既有金融货币宽松的因素，也有大城市住房库存偏低，且未来供给能力不足的实际因素。据此预计，随着资金面的收紧，以及「限购、限贷、限售、限价」四限调控政策的推进，多数城市楼价短期涨势将得到抑制，但楼价全面下跌的可能性极低，而个别库存极低的城市楼价仍将继续快速上涨。 报告建议，为进一步稳定楼价，短期热点城市应紧持「限购、限贷、限售、限价」四限调控政策，长期应通过雄安新区等城市新路径探索，为人口稠密区域从根本上解决住房供求矛盾提供新途径。（nc）