投资者冯国保4480万购元朗大棠路铺

中原(工商铺)商铺部高级营业董事曾自强表示，元朗大棠路22A至30号宝发大厦地铺，面积约414方尺，以约4480万元成交，平均尺价约10.82万元，物业以连租约形式售出，现租客为药房，月租约10.5万元，租期将于今年中届满，租金回报约2.8厘。 曾氏指，由于大棠路为元朗主要街道，人流畅旺，是次租金回报属该地段高厘数铺位，同时随著元朗人口增加，对零售需求持续上涨，今番物业租金于未来仍有10%至15%上升空间。 市场消息指，新买家为资深投资者冯国保，因对元朗商铺前景具信心，看准今番铺位地利位置优势，该地段鲜有放盘，且业主叫价相宜，故于数日内即决定入市。资料显示，原业主于1987年以约120万元买入物业，持货30年升值约36倍。