1万元放租居屋被嘲似鬼屋油漆剥落兼地板发黄业主：装修完唔系呢个价

2025-03-20 17:34

随着400万楼印花税降至100元，吸引投资客入市成为包租公，但如果单位太过「怀旧」，或会令租客却步。有业主以月租1万元出租屯门一个居屋单位，讲明「刚买冇装修」，但有网民截图转贴至其他社交平台后，屋内状况即引起了不少人热议甚至嘲笑。

根据业主帖文，放租的屯门兆山苑高层单位，实用面积546尺，属两房一厅间隔，每月租金为10,000元。业主表示，租客按惯例要求「两按一上」，及提供最近3个月入息证明。

根据业主帖文，放租的屯门兆山苑高层单位，实用面积546尺，属两房一厅间隔，每月租金为10,000元。（业主Facebook帖文）

业主又指，租金已包管理费及差饷，至于单位内有2部冷气机、以及安装在厕所的热水炉，可供租客使用。不过，由于单位刚买入，没有任何装修及翻新，从客厅照片可见充满历史痕迹，例如墙身斑驳，部份油漆剥落，地板更是完全发黄，而出租文内未提及厨房、浴室及睡房状况。

《星岛头条》记者以一般市民身份向业主查询，他指留意到兆山苑叫价12,000元的租盘已全部租出，扣除约5至6万的装修成本后，最终决定以1万元放租。该业主强调并非不打算装修，而是碍于近日屋苑升降机正在维修，「如果装修完先放租，就唔系呢个价啦」。

网民嘲业主放租「冇诚意」

因原帖是在业主个人页面上发布，初时未引起太大回响，不过有人发现后截图，并于另一个社交平台发表个人意见，直言「大佬啊你唔好咁痴线啦，成皮嘢租鬼屋」，又认为业主放租时诚意欠奉，「执吓油漆，执吓地板，换个靓座厕比租客啦」。

有人将放盘帖文截图，并于另一个社交平台发表意个人意见。

该帖文引来网民热议，大部份网民看过单位照片后纷纷批评业主，形容单位「甩皮甩骨」非常赶客，「放张咁嘅相就想有人租，搞笑」、「咁嘅垃圾屋仲想搵人帮佢供？」

有网民在意地板的状况，「个地板发生咩事」；有不少人就指单位如同鬼屋，「租嚟拍戏，做凶案现场」、「凶案现场咁款」、「卖点系咪灵探鬼屋」，甚至有人直言「我系鬼都唔住呢度」。

至于有细心的网民指出，客厅冷气机款式较旧兼已发黄，恐怕耗电量极大，「夏天电费应该好和味」。不过亦有人提出观点，例如「间屋有冇漏水一眼睇晒，唔使怕系化妆楼啦」，另有人表示，如果单位本身如此残旧，日后迁出时业主应该想不到任何藉口向租客扣减按金。

由房委会发展的兆山苑位于屯门蝴蝶湾，于1983年11月落成。屋苑原本为蝴蝶邨发展计划的第五期，随后获选拨作居屋发售。

翻查资料，由房委会发展的兆山苑位于屯门蝴蝶湾，于1983年11月落成。屋苑原本为蝴蝶邨发展计划的第五期，随后获选拨作居屋发售。屋苑由12座楼宇组成，单位全属两房间隔，实用面积 546尺至564 尺不等。参考不同地产代理资料，现时兆山苑租盘月租介乎11,000元至12,000元不等。