启德跑道区再掀推盘潮 「靓货」限量招标 天玺．海2A期主攻4房 天泷力谷海景3房

一手市场弥漫着细价楼销售，亦不乏大额成交，启德区内多个新盘部署推出大户及特色户招标，其中新地部署推售临海豪宅项目天玺．海2A期，料短期内上楼书及推出10伙标售；恒基牵头的天泷亦落实推出全新第6座，首批涉及12伙招标；新世界等旗下柏蔚森顶层连天台特色户亦频获查询，部署推出以招标方式发售。

新地副董事总经理雷霆表示，天玺．海自去年推售以来销情畅旺，迄今已套现超过40亿元；由于第1期可供选购单位有限，故此部署推出全新第2A期，即第7座单位，无论间隔或景观都非常吸引，相信可掀起另一轮的销售热潮。

天玺．海挑战新高

新地代理执行董事陈汉麟表示，天玺．海第2A期户型主打4房大户型单位，涉及42伙，不少单位可享向南维港海景；另备有 1 伙珍贵的特色单位以供选择，包括复式连泳池及平台间隔。

项目短期内会上载售楼说明书，预计首批推出10伙以招标形式发售，本月内将会发出招标文件，项目第1期迄今累售出67伙，平均每伙成交金额逾6300万，成交尺价介乎由2.9万至7.3万，2A期并有机会创出新高价。

相关文章：天玺．海2A期首批10伙月内推招标

新地雷霆（左）表示，天玺．海2A期将掀销售热潮。旁为陈汉麟。

天泷昨日首度推出第6座单位，首批涉12伙。

新世界何家欣表示，柏蔚森天台特色户近期频获查询，稍后推出招标。

维港．双钻限量加推单位，最新加推4伙于周日（16日）发售。

会德丰地产夥拍恒基、新世界及中国海外合作发展的DOUBLE COAST I本月连录成交。

天泷第6座首登场

恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷，昨日亦公布新一份销售安排，推出全新第6座，首批涉及12伙。

销售安排显示，该12伙全属标准户型，为3房1套连储物房及工作间间隔，面积1085至1117方尺，位均享维港海景，同时设有私人电梯大堂，私隐度高，将于下周二（18日）起招标，招标期至今年8月15日。

天泷第6座属压轴推出的住宅大楼，合共提供111伙，当中110伙属标准户型，面积由351至1117方尺，位于33楼顶层设有连平台特色户，面积1677方尺，为4房连3套房间隔。

位于承丰道26号的天泷共提供566伙，项目自以现楼形式推售后速沽58伙，套现逾22.6亿元；全盘共售出119伙，套现近48.5亿。特别一提，项目设1房、3房及4房户型，推售至今主力推售3房及4房大户，1房迄今尚未登场。

相关文章：天泷下周二起招标发售12伙

柏蔚森天台户频获查询

新世界与远东合作发展的柏蔚森，推售以来主力销售标准户型，新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，项目极罕有的连天台特色户，近日亦接获不少查询，有机会考虑租后以招标方式推出，项目位处启德跑道最前席，可享有维港海景。

柏蔚森分三期发展，合共提供1305伙，合共提供9伙连天台特色户，涵盖2房及3房户型，面积由437至666方尺，天台面积304至480方尺。

启德海湾维港．双钻趁势加推

虽然近期市场焦点集中在细价楼上，但启德区近期仍不乏成交，本月录得约50宗成交。发展商亦趁势限量加推发售，中国海外独资发展的维港．双钻、会德丰地产牵头发展的MIAMI QUAY I及嘉华牵头发展的启德海湾亦限量加推发售。

本月一手市场焦点虽然集中在新界区细价新盘上，启德区本月亦频录成交，其中以嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾销情可见一斑，本月至今已售出22伙，套现逾1.6亿，项目日前亦发出新一份销售安排，限量加推补充货源。

维港．双钻本月亦连番沽出单位，迄今暂售出6伙，套现逾2900万，项目频限量加推单位发售，最新加推4伙于周日（16日）发售。

会德丰地产夥拍恒基、新世界及中国海外合作发展的DOUBLE COAST I本月亦连录成交，此外，华润置地（海外）与保利合作发展的澐璟、恒基旗下THE HENLEY系列项目，以及新世界与远东合作发展的栢蔚森亦分别录得成交。

其中柏蔚森昨日亦售出第1期栢蔚森I位于5座26楼G室，面积469方尺，属2房连书房间隔，以819.1万售出，尺价17,465元。

整个柏蔚森合共3期项目迄今售出逾530伙，套现36亿，为现时跑道区销售最佳的新盘，发展商日前亦推出「精选单位限时礼遇」，指定单位可获4%的额外折扣，当中2房入场单位为2座3楼B室，面积389方尺，计算18%最高折扣及4%额外折扣后，折实入场价641.4万，尺价16488元。